Usaha Property – Bagi Anda yang ingin merintis bisnis, saya menyarankan untuk membangun usaha property. Dalam membangun bisnis ini, Anda dapat menjalankannya tanpa menggunakan modal sedikitpun. Anda hanya memerlukan kemampuan berbicara yang dapat menarik pelanggan.
Semakin Anda lihai dalam berkomunikasi, maka semakin banyak pelanggan yang dapat Anda pikat. Dengan begitu Anda dapat meraup keuntungan tanpa perlu susah payah. Bagi Anda yang tertarik dengan bisnis ini, dapat simak penjelasan detailnya dalam artikel berikut ini.
DAFTAR ISI
Cara Membangun Usaha Property
Bisnis property merupakan salah satu usaha yang menjanjikan untuk mendapatkan keuntungan besar. Uniknya dalam membangun bisnis ini, Anda dapat menjalankan tanpa menggunakan modal usaha. Namun sebelum membangun bisnis ini, Anda harus mengetahui tata caranya.
1. Update iklan property
Anda dapat mencari iklan property di media cetak atau internet. Kemudian Anda hubungi pihak pemasaran property tersebut dan menanyakan harga jualnya.
Setelah Anda mengetahui harga jual property, Anda dapat menawarkannya kepada orang terdekat Anda. Perlu Anda ingat bahwa dalam memasarkan property tersebut berikan harga jual yang agak tinggi kepada pelanggan. Dengan begitu Anda akan mendapatkan keuntungan besar.
2. Cari orang yang membutuhkan rumah
Anda dapat mencari informasi mengenai orang – orang yang sedang mencari rumah. Dengan begitu Anda dapat mengetahui rumah yang diinginkan orang tersebut. Kemudian Anda dapat mencarikan rumah yang diinginkan orang itu.
3. Mencari rumah yang dijual
Cara selanjutnya Anda dapat mencari rumah yang sesuai dengan keinginan pembeli. Anda dapat mendatangi pameran property untuk mencari rumah tersebut. Dari sana Anda akan mendapatkan informasi tentang rumah yang diinginkan itu.
4. Menjalin kerjasama
Bila telah mendapatkan pilihan rumah yang diinginkan, Anda dapat menjalin kerjasama dengan pihak property tersebut. Ada baiknya bila Anda membuat surat perjanjian kerjasama agar tidak merugikan Anda.
5. Memasarkan
Bila kerjasama telah terjalin, selanjutnya Anda harus mencari calon pembeli dari rumah. Perlu Anda ketahui bahwa Anda harus paham mengenai detail rumah yang Anda tawarkan tersebut. Jangan sampai Anda berbohong saat menawarkan rumah tersebut.
Cara kelima adalah menciptakan media untuk pemasaran. Apalah artinya bisnis tanpa adanya pemasaran. Anda harus pandai dalam memasarkan rumah tersebut. Manfaatkan media untuk pemasaran, bisa media cetak atau sosial. Hal ini agar Anda dapat menjangkau masyarakat luas.
6. Brand penjualan
Anda dapat mulai membuat brand penjualan sendiri. Hal ini bertujuan agar usaha Anda banyak dikenal masyarakat luas.
Jenis – Jenis Usaha Property
Bila Anda akan membangun usaha property, wajib mengetahui jenis – jenisnya terlebih dahulu. Hal ini karena tidak semua bisnis property bergerak dalam penyedia rumah. Namun terdapat berbagai jenis di dalamnya yang perlu Anda ketahui sebelum membangun bisnis tersebut.
1. Agen perantara property
Jenis pertama adalah agen perantara property. Anda dapat memulai bisnis property jenis agen perantara terlebih dahulu. Dengan begitu Anda dapat bekerja sambil mempelajari dunia property tersebut. Pastinya untuk membangun bisnis yang sukses, harus mengetahui dasarnya dahulu.
Pada bisnis property jenis agen perantara, Anda tidak perlu menggunakan modal usaha. Anda hanya perlu menggunakan kemampuan berbicara anda untuk memikat hati calon pelanggan. Dengan begitu peluang untuk sukses bisnis property anda, akan semakin besar.
2. Investasi saham property
Jenis kedua adalah investasi saham property. Anda dapat membeli saham di bursa efek yang memiliki reputasi bagus. Dengan begitu Anda perlu lagi pusing menawarkan property Anda ke orang – orang. Anda hanya tinggal menunggu keuntungan yang akan Anda dapatkan.
3. P2P lending
Jenis ketiga adalah pendanaan melalui P2P lending. Bila Anda memiliki banyak uang, Anda dapat melakukan bisnis property jenis ini. Tugas Anda hanya memberikan pinjaman dana untuk masyarakat yang akan membayar uang muka atau kredit rumah.
Pihak P2P lending akan mempertemukan Anda kepada peminjam. Kemudian Anda dapat melakukan kesepakatan bersama peminjam tersebut. Pastinya Anda juga akan mendapatkan keuntungan hingga 11% pertahunnya. Dengan begitu Anda akan mendapatkan untung besar.
4. Penyedia sewa kamar/kos-kosan
Jenis keempat adalah penyedia sewa kamar atau kos – kosan. Bagi Anda yang memiliki kamar kosong atau rumah yang tidak dipakai, Anda menggunakan bisnis property jenis ini. Dengan begitu Anda dapat meraup keuntungan besar tanpa harus mengeluarkan modal usaha besar.
Anda dapat memanfaatkan media pemasaran khusus property untuk menjangkau pangsa pasar yang lebih luas. Pastinya bisnis Anda akan banyak dilirik masyarakat yang mencari penginapan dalam harga murah.
5. Membuat marketplace property
Jenis kelima adalah membuat situs khusus property. Bila Anda memiliki kemampuan dalam ilmu komputer, dapat mencoba membangun bisnis property jenis ini.
Bila Anda akan merintis bisnis property, wajib mengetahui perhitungan modal usaha yang akan dibutuhkan nanti. Hal ini bertujuan agar Anda bisa mendapatkan keuntungan besar tanpa harus mengeluarkan modal besar. Berikut adalah penjelasan mengenai perhitungan modal usaha.
Perhitungan Modal Usaha Property
– Harga Pokok
- Modal tanah = Rp. 150.000.000
- Modal bangunan = Rp. 130.000.000
- Biaya marketing = Rp. 2.000.000
- Biaya administrasi = Rp. 6.000.000
- Biaya cadangan = Rp. 15.000.000
- Total = Rp. 303.000.000
Anda akan membangun rumah dengan tipe 45. Kemudian harga jual rumah tipe 45 sebesar Rp. 600.000.000. Dengan begitu keuntungan yang akan Anda dapatkan adalah sebagai berikut.
– Keuntungan
- Harga jual = Rp. 600.000.000
- Harga pokok = Rp. 303.000.000
- Laba kotor = Rp. 250.000.000
- 5% Pajak = Rp. 12.500.000
- Komisi pemasaran = Rp. 5.000.000
- Laba bersih = Rp. 29.500.000
Perhitungan laba bersih dari bisnis travel dapat menjadi dua kali lipat, bila lokasi perumahan yang Anda dirikan tergolong strategis. Dengan begitu Anda dapat menghasilkan keuntungan besar. Bahkan lebih besar dari usaha toko bangunan
Strategi Pemasaran Usaha Property
Apalah artinya bisnis property tanpa adanya strategi pemasaran yang tepat. Usahakan gunakan strategi pemasaran yang unik tanpa harus mengeluarkan modal besar. Dengan begitu Anda dapat menekan besaran modal usaha yang dibutuhkan.
1. Menyebarkan brosur
Anda harus mendesain brosur Anda dengan unik dan menarik. Hal ini bertujuan agar masyarakat tertarik dengan bisnis property Anda. Usahakan buat brosur secara padat, jelas, dan informatif agar dapat terlihat lebih detail.
2. Membuat baliho
Dalam menjalankan bisnis property, Anda harus membuat iklan dengan menggunakan baliho. Hal ini bertujuan agar iklan Anda dapat diletakkan di tempat yang sangat strategis. Misalnya di jalan raya, di depan mall, dan lain sebagainya.
3. Pameran property
Strategi ketiga adalah membuat pameran property. Anda dapat membuat pameran di tempat yang ramai pengunjung. Misalnya di pusat perbelanjaan, kantor, hingga di taman kota. Dengan begitu masyarakat akan mampir untuk melihat sejenak.
4. Direct selling
Strategi keempat adalah direct selling. Anda dapat mengundang masyarakat yang akan membeli rumah dalam acara seminar. Seminar disini adalah untuk mempresentasikan property yang Anda miliki. Dengan begitu mereka dapat mengajukan tanya jawab kepada Anda.
5. Media sosial
Strategi kelima adalah memanfaatkan media sosial. Media sosial dapat menjadi senjata ampuh dalam memasarkan property. Hal ini karena hampir semua masyarakat menggunakannya. Dengan begitu Anda dapat menjangkau pangsa pasar secara luas.
6. Website dan blog
Strategi keenam adalah dengan membuat blog. Bila melakukan pemasaran melalui blog, pastinya informasi yang dapat Anda tuliskan dapat dibaca dengan jelas. Dengan begitu calon pelanggan akan mengetahui semua informasi yang mengulas tentang bisnis property Anda.
Anda dapat membuat akun dan mendaftarkan diri Anda sebagai anggota pada beberapa website properti. Dengan begitu bisnis property Anda akan semakin banyak mendapatkan pangsa pasar. Pastinya masyarakat sudah menggunakan website ini.
Strategi terakhir adalah tinggal nomor yang dapat dihubungi. Bila calon pelanggan tertarik dengan property Anda, pastinya mereka akan mencari informasi lebih lanjut kepada Anda.
Kelebihan Membangun Usaha Property
Bisnis property memiliki kelebihan dalam merintisnya. Pastinya kelebihan tersebut tidak akan Anda dapatkan bila merintis usaha konveksi. Hal ini karena Anda akan mendapatkan keuntungan yang jauh lebih besar dari usaha tersebut.
Keuntungan pertama adalah bisnis yang mudah untuk dibangun. Semua orang dapat merintis bisnis property. Bisnis ini tergolong mudah karena dapat berjalan tanpa harus menggunakan modal. Cukup dengan kemampuan berkomunikasi dengan baik, Anda sudah dapat memulainya.
Keuntungan kedua adalah bisnis yang selalu berkelanjutan. Setiap tahun, jumlah permintaan rumah selalu mengalami peningkatan. Dengan begitu bisnis property yang Anda bangun tersebut tidak akan pernah berhenti. Bahkan bisa semakin berkembang pesat.
Keuntungan ketiga adalah mendapatkan laba dalam jumlah besar. Pastinya dalam menjalankan bisnis travel ini, akan menuai keuntungan besar. Dengan begitu Anda dapat membangun bisnis baru lagi untuk membuat uang Anda semakin banyak lagi.
Keuntungan keempat adalah dapat menjadi warisan untuk anak. Setelah Anda memasuki masa pensiun, Anda dapat mewariskan bisnis travel ini kepada anak – anak. Dengan begitu mereka dapat melanjutkannya. Pastinya dari tahun ke tahun, keuntungan juga akan semakin besar.
Keuntungan ketujuh adalah harga jual yang selalu naik. Setiap tahun harga jual bangunan selalu mengalami kenaikan. Dengan begitu Anda tidak perlu khawatir bila property Anda setiap tahun hanya terjual sedikit. Pastinya property Anda akan laku dengan harga jual yang tinggi.
Keuntungan terakhir adalah lokasi strategis sangat menguntungkan. Anda dapat memilih tempat strategis dalam membangun property. Hal ini bertujuan agar keuntungan yang Anda dapatkan semakin besar. Pastinya masyarakat akan lebih tertarik dengan property Anda.
Kekurangan Membangun Usaha Property
Selain kelebihan, usaha property juga memiliki kekurangan di dalamnya. Kekurangan tersebut adalah sebagai berikut.
- Pemilik property harus selalu melakukan perawatan pada bangunannya.
- Bisnis properti tergolong dalam investasi padat modal.
- Pemilik property membutuhkan modal dalam jumlah besar untuk dapat merintis bisnis tersebut.
- Property memiliki sifat yang tergolong lama terjual dibandingkan dengan bisnis lainnya.
- Property memiliki nilai penyusutan yang dapat membuat pemilik merasa rugi bila tidak laku.
- Property mudah hancur bila terkena bencana alam.
Usaha property dapat dijalankan oleh siapa saja tanpa harus menggunakan modal besar. Pastinya keuntungan yang didapatkan juga tergolong besar. Namun perlu diingat bahwa dalam menjalankan usaha ini dibutuhkan kerja keras dan tekad yang besar untuk sukses.
Peluang Usaha Property yang Menjanjikan (Analisa Bisnis)
